Der Investmentfonds NEIF III (Next Estate Income Fund III), der von BNP Paribas REIM Luxemburg verwaltet wird, hat im Rahmen seiner ersten Off-Market-Transaktion das Objekt „Fantastic 44” in Düsseldorf von der deutschen Immobiliengesellschaft die developer Projektentwicklung GmbH (ddp) erworben. Es befindet sich am Kennedydamm, einem renommierten Teilmarkt von Düsseldorf, und verfügt über eine Gesamtmietfläche von etwa 12.500 Quadratmetern. Das Büroobjekt wird derzeit saniert und nach dem Ende der Baumaßnahmen im 4. Quartal 2017 eine DGNB-Gold-Zertifizierung erhalten. Rund 70 Prozent der Flächen sind bereits vorvermietet, unter anderem an ein führendes Softwareunternehmen aus den USA sowie ein weiteres renommiertes Unternehmen. „Mit unserer umfassenden Kenntnis der lokalen Märkte in Verbindung mit unserem fundierten Know-how sind wir in der Lage, hochwertige Investment-Objekte zu finden. Nach seiner Fertigstellung wird das Fantastic 44 ein effizientes, modernes Gebäude mit einer beeindruckenden Architektur sein”, sagt Isabella Chacon Troidl, Head of Transaction Germany von BNP Paribas REIM.
NEIF III strebt ein Fondsvolumen von 1,8 Milliarden Euro an und hat das Ziel, ein paneuropäisches Portfolio aus modernen, nachhaltigen Büroimmobilien mit bonitätsstarken Mietern zusammenzustellen. NEIF III wird in der gesamten Eurozone investieren und strebt eine jährliche Ausschüttung von über 4 % an. „NEIF III bietet institutionellen Anlegern enorme Diversifizierungsvorteile in den wichtigsten Städten der Eurozone. Je nach Liquidität des Teilmarkts strebt der Fonds den Ankauf von Objekten zwischen 30 und 250 Millionen Euro an”, erläutert Laurent Boissin, Fund Advisor.
Für die ersten beiden Fonds unter dem Dach von Next Estate hat BNP Paribas REIM Kapital von über 750 Millionen Euro aufgebracht und 16 Objekte mit einem Gesamtwert von etwa 1,2 Milliarden Euro erworben.
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